Обследование инженерных сетей
Обследование инженерных сетей различных объектов строительства выполняется в соответствии с требованиями ГОСТ, СП и прочих нормативных документов. Представляет собой визуальный осмотр и инструментальную экспертизу всех внешних и внутренних систем инженерно-технического обеспечения: теплоснабжения, кондиционирования, газоснабжения, вентиляции, водоснабжения, электроснабжения, сетей связи и других.
Наиболее распространенные дефекты и нарушения, обнаруживаемые в рамках обследования инженерных сетей:
- нарушение герметизации в вентиляционных шахтах;
- воздушные пробки и засоры в системах отопления;
- неисправность запорных устройств;
- коррозия металлических элементов инженерных систем.
Работы, выполняемые при обследовании инженерных систем:
- Определение категорию технического состояния системы;
- Выявление отдельных дефектов, неисправностей, повреждений;
- Количественная оценка физического износа систем инженерного обеспечения;
- Количественная оценка морального износа систем;
- Определение морального износа здания, при отсутствии отдельных систем их инженерного обеспечения;
- Установление отклонений от проекта и нормативных требований (при предоставлении архивных данных, проектной/рабочей документации);
- Оценка коррозионного состояния внутренних трубопроводов;
- Теледиагностика трубопроводов;
- Отбор образцов и лабораторные испытания из подводок к нагревательным приборам, стояков и лежаков и т.п. для определения глубины поражения коррозией и величины сужения живого сечения системы.
В рамках проведения экспертизы специалисты определяют моральный и физический износ эксплуатируемых сетей, а также качество выполненных восстановительных или ремонтных работ. По окончании обследования имеющихся коммуникаций Заказчику предоставляется полный перечень обнаруженных неисправностей и список кратких рекомендаций по их устранению.
