Обследование инженерных сетей — это комплексное мероприятие, включающие осмотр и инструментальную экспертизу внешних и внутренних систем инженерно-технического обеспечения: теплоснабжения, кондиционирования, газоснабжения, вентиляции, водоснабжения, электроснабжения, сетей связи и других.
«Северо-Западный Инжиниринговый Центр» проводит проверку и оценку инженерных систем зданий и сооружений в Санкт-Петербурге. Все работы выполняются в соответствии с требованиями ГОСТ, СП и прочих нормативных документов.
Техническая экспертиза инженерных сетей дает ответы на следующие вопросы:
- В каком состоянии находятся коммуникации?
- Соответствуют ли технической документации?
- В чем причина нарушения работы?
- Какие действия необходимо предпринять для устранения неполадок?
Когда необходима независимая экспертизы?
- Проверка качества работ подрядчиков, выполняющих строительные, монтажные и ремонтные работы.
- Аварии и нестабильная работа сетей.
- Запуск объекта в эксплуатацию.
- Оценка состояния инженерных сетей при продаже или покупке недвижимости.
- Расчет сметы ремонтных работ.
Как проводится обследование инженерных систем
Методы диагностики и порядок работ зависят от типа исследуемого объекта:
Горячее и холодное водоснабжение
- Составление схемы водопроводной системы, запрос существующей документации.
- Осмотр насосов, узлов поступления воды, трубопроводов.
- Измерение температуры проточной воды, замер толщины стенки трубопровода с оценкой коррозионного износа /толщины осадочных отложений.
- Теледиагностика трубопровода, определение мест повреждений/дефектов.
- Оценка работы оборудования.
Отопление и водопровод
- Проверка вводного канала отопительной системы в здание.
- Осмотр трубопроводов, разводки, устройств теплообмена.
- Замеры показателей теплоносителя и температуры воздуха в помещениях.
- Замер толщины стенки трубопровода/радиатора с оценкой коррозионного износа /толщины осадочных отложений.
- Теледиагностика трубопровода, определение мест повреждений/дефектов.
- Выводы о степени физического и морального износа оборудования.
Канализация
- Проверка труб и присоединенных сантехнических приборов, включая теледиагностику
- Осмотр ревизионных люков.
- Расчет уклона коммуникационных линий.
- Определение степени износа элементов канализационной системы.
Вентиляция
- Осмотр и оценка работы всех компонентов системы: воздуховодов, вентиляторов, рекуператоров.
- Замер притока воздуха, температуры и влажности.
- Поиск аварийных участков.
- Фиксация дефектов.
Электросети
- Обследование силовой разводки, начиная от входного распределительного щитка до конечных потребителей электроэнергии.
- Проверка вводного шкафа, распределительного модуля и устройств, оснащенных блоками защиты, автоматики и управления.
- Тестирование осветительных приборов в помещениях общего пользования и вспомогательных.
- Определение аварийных участков, фиксация дефектов проводки.
Газоснабжение
- Осмотр и проверка общего состояния трубопроводов и оборудования.
- Оценка состояния дымоходов (газоходов) на наличие проходимости, плотности, обособленности, нормальной тяги.
- Определение мест возможной утечки газа.
- Определение степени деформации трубопроводов.
В целом, схема обследования любой инженерной системы строится следующим образом:
- Заказчик формулирует цель проведения: определить причину неисправностей, оценить общее состояние, выявить расхождения с проектно-сметной документацией и другие.
- Эксперты собирают и изучают исходные документы (схемы, сметы, технические паспорта).
- Инженеры выезжают на объект для проведения полевых работ, при необходимости отбирают образцы для отправки в лабораторию.
- Полученные в ходе обследования данные анализируются и оформляются документально в виде экспертного заключения.
По итогам экспертизы заказчику предоставляется документ, содержащий перечень обнаруженных неисправностей, и список рекомендаций по устранению.
Безопасная работа инженерных систем здания зависит от многих факторов, в том числе от своевременного обнаружения незначительных дефектов, которые могут привести к серьезным авариям в будущем. Обследование, выполненное инженерами-экспертами, поможет предотвратить затраты на ремонт, а также станет весомым аргументом в судебных спорах с подрядными организациями.
| Услуга | Стоимость |
| Экспертиза инженерных сетей и коммуникаций до 100 м2 | от 28 000 ₽ |
| Экспертиза инженерных сетей и коммуникаций до 300 м2 | от 45 000 ₽ |
| Экспертиза инженерных сетей и коммуникаций от 300 м2 | от 52 000 ₽ |
| Визуальное обследование | от 1500 ₽ |
| Инструментальное обследование | от 4000 ₽ |
| Комплексный технический аудит | от 180 000 ₽ |
| Обследование вентиляции | от 25 000 ₽ |
| Измерение и анализ воздухообмена | от 3000 ₽ |
| Поиск утечек воды | от 700 ₽/п.м. |
| Обследование электрических сетей | от 15 000 ₽ |
| Обследование системы отопления и теплоснабжения | от 12 000 ₽ |
| Обследование систем водоснабжения и водоотведения | от 12 000 ₽ |
| Тепловизионное обследование отопления | от 1 500 ₽/п.м. |
| Тепловизионное обследование электроустановки | от 450 ₽ |
Заказать независимую экспертизу инженерных коммуникаций в Санкт-Петербурге можно по телефону +7 (812) 313-05-03, или оставив заявку на нашем сайте.
