При составлении технического паспорта БТИ обязательным является проведение инвентаризации здания. Инвентарные обмеры проводятся для получения информации о новом объекте недвижимости (первичная инвентаризация) или для внесения информации о каких-либо технических изменениях. Экспертиза может быть выполнена по желанию Заказчика или по требованию государственных структур.

Инвентарные обмеры включают:

• измерение геометрических параметров строения;
• расчет внешних и внутренних площадей здания;
• техническое описание всех имеющихся конструктивных элементов объекта;
• определение общего физического износа и износа отдельных конструкций;
• создание экспликации помещений.

По результатам выполненных обмеров Заказчику предоставляется перечень документов:

• поэтажный план объекта,
• справка ТЭП,
• технический паспорт и прочее.

Выбор формата представления отчета зависит от целей инвентаризации.