Мониторинг зданий и инженерных сетей – это систематический сбор, анализ и интерпретация параметров, отражающих состояние строения и коммуникаций. Процесс подразумевает непрерывное отслеживание и оценку физического состояния конструкций, эффективности их эксплуатации, а также технического состояния инженерных систем: отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, электроснабжения и водоснабжения.
«Северо-Западный Инжиниринговый Центр» осуществляет профессиональный мониторинг конструкций в Санкт-Петербурге, чтобы обеспечить сохранность существующих сооружений, а также гарантировать безопасность возведения новых зданий.
Для чего нужен мониторинг?
При появлении признаков деформации строения комплексная система наблюдений позволит рассчитать смещение элементов объекта, наличие крена, степень осадки основания фундамента. Благодаря этому удается избежать полного или частичного разрушения конструкции.
Регулярные осмотры, наблюдения за развитием дефектов, например, трещин на фасаде и фундаменте — важное условие обеспечения безопасности сооружений, которые находятся в зоне влияния природнотехногенных воздействий или строительства.
При аварийных ситуациях, обрушениях отслеживание состояния объектов поможет правильно оценить динамику развития, степень повреждений, чтобы принять решение по восстановлению или демонтажу сооружения.
Систематический контроль над недавно выстроенным зданием формирует объём информации, необходимый для определения показателей безопасности объекта. Производится расчёт собственной частоты колебаний, влияния сейсмической активности, воздействия ветровых нагрузок на техническое состояние строительных конструкций. Полученные результаты предупреждают возможное превышение предельно допустимых величин.
Таким образом, мониторинг решает сразу несколько задач:
- Выявляет неисправности на ранних этапах, что предотвращает более серьезные аварии и затраты на ремонт в будущем.
- Помогает оптимизировать работу инженерных систем, что снижает расходы на энергию, увеличивая эффективность работы объекта.
- Обеспечивает безопасность и комфорт для людей, которые находятся в помещении.
Системы мониторинга обязательны на уникальных, технически сложных потенциально опасных и особо опасных объектах (ГОСТ Р 22.1.12-2005).
Методы и технологии
Традиционные методы
Физический осмотр и инспекция. Процесс включает регулярные проверки строительных конструкций на предмет возможных повреждений или дефектов. Инженеры осматривают строение, проверяют состояние стен, потолков, полов и инженерных сетей. Этот метод требует значительного количества времени и опыта, но он остается одним из самых надежных способов мониторинга зданий.
Современные методы
Сегодня все больше компаний используют датчики, индикаторы, маяки, камеры и дроны для мониторинга зданий. Датчики отслеживают изменения таких параметров, как температура, влажность, уровень освещенности. Камеры облегчают визуальный контроль, а дроны могут быть использованы для осмотра труднодоступных мест или проведения инспекций на больших высотах.
В последние годы наблюдается активное внедрение таких инноваций, как Интернет вещей (IoT), искусственный интеллект (AI), облачные технологии. Они позволяют собирать и анализировать информацию о состоянии многоэтажных домов и масштабных строений (ангаров, аэропортов, заводов, торговых центров) в реальном времени, прогнозировать возможные проблемы, автоматически реагировать на них.
Мониторинг инженерных сетей
Состав услуги — систематическая проверка инженерных систем и сетей, таких как электричество, водоснабжение, отопление и вентиляция:
1. Использование датчиков и сенсоров для непрерывного отслеживания параметров инженерных систем.
2. Применение программного обеспечения для сбора и анализа данных, полученных от датчиков.
3. Использование систем автоматизации для контроля и управления инженерными системами в реальном времени.
4. Применение технологий дистанционного наблюдения за состоянием инженерных сетей на расстоянии.
В рамках услуги по мониторингу специалисты «Северо-Западного Инжинирингового Центра» осуществляют следующие работы:
- осмотр объекта, диагностика дефектов;
- установка пластинчатых маяков на трещины;
- геодезический контроль (установление реперов и наблюдение с занесением данных в журнал мониторинга);
- вибродинамический мониторинг — определение динамических параметров и выявление внешних факторов, оказывающих негативное влияние на конструкции объекта.
Сколько стоит мониторинг здания?
| Услуги | Стоимость |
| Первичное определение кренов и просадок здания | от 7000 руб. |
| Составление проекта по мониторингу | от 7000 руб. |
| Выезд специалистов для снятия показаний | от 9500 руб. |
| Установка механических трещиномерных маяков | от 1500 руб. |
Точная стоимость услуги зависит от многих факторов: площади, состояния, назначения объекта, сложности и протяженности инженерных сетей, задач, которые ставит заказчик перед инженерами мониторинговой службы. Заполните заявку на сайте «Северо-Западного Инжинирингового Центра» — менеджер свяжется с вами для предварительного расчета.
Современные технологии открывают новые горизонты для управления и контроля за состоянием инфраструктуры в Санкт-Петербурге и других городах. Постоянное наблюдение за состоянием систем позволяет обеспечить безопасность, продлить срок службы зданий, оптимизировать затраты на их обслуживание и ремонт.
